Республика Алтай 
Проекты
Версия для слабовидящих
"Решение Верховного суда по делу Долиной пока не решает проблем мошенничества по «бабушкиной схеме», - Котов
Директор Центра мониторинга и развития законодательства при ЛДПР Александр Котов прокомментировал решение Верховного суда России по делу Долиной, отметив, что оно не решает системные проблемы, связанные с мошенничеством по «бабушкиной схеме».
Дата
Время чтения
Просмотров
Эксперт указал на то, что решение суда касается исключительно данного дела и не является обязательным для нижестоящих инстанций: «Решение Верховного суда в данном случае касается только дела Долиной и фактически не является обязательным при рассмотрении других дел нижестоящими судами». Он подчеркнул, что важна мотивировочная часть судебного акта, в которой суд должен оценить «порок воли» со стороны Долиной и рассмотреть доводы о мошенничестве и заблуждении.
Для формирования реальной позиции нижестоящих судов по ранее рассмотренным делам необходимы Обзор и Пленум Верховного суда с рекомендациями по защите прав добросовестных приобретателей по возмездным сделкам. Как отметил Котов, речь идет о порядке применения института двусторонней реституции и виндикации.
Среди законодательных изменений и дополнительной защиты, предлагаемых ЛДПР, Александр Котов выделил несколько ключевых инициатив:
Возврат имущества только после возврата денежных средств. Даже при признании возмездной сделки недействительной, переход права собственности на недвижимое имущество или автомобиль к первичному собственнику должен быть ограничен до полного возмещения добросовестному приобретателю уплаченных денежных средств.
Период охлаждения. Ввести механизм временной заморозки денежных средств покупателя до 1 месяца при заключении сделок купли-продажи жилых помещений, что позволит проверить добровольность и осознанность волеизъявления собственника.
Страхование ответственности риелторов. Установить обязательное страхование профессиональной ответственности риелторов по сделкам купли-продажи объектов недвижимости для обеспечения правовой корректности сделок и защиты интересов сторон.
Таким образом, ЛДПР настоятельно призывает к законодательным изменениям, направленным на борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости и защиту прав добросовестных приобретателей.
